يشهد سوق العقارات في طنجة ارتفاعًا متسارعًا في الأسعار، مدفوعًا بزيادة الطلب من المغاربة المقيمين بالخارج والمستثمرين العرب المقيمين في أوروبا، في ظل تراجع العرض.
وأصبحت المدينة، التي يبلغ عدد سكانها 1.27 مليون نسمة وفق أحدث إحصاء رسمي، واحدة من أكثر الوجهات جذبًا للاستثمار العقاري في المغرب.
وتعززت دينامية السوق بفعل ارتفاع عدد الرحلات الجوية منخفضة التكلفة نحو طنجة، ما جعلها أكثر ارتباطًا بالمدن الأوروبية وأسهم في توجيه اهتمام الجاليات العربية نحو الاستثمار العقاري بدلًا من بلدان إقامتها.
كما أن الاستعدادات لتنظيم كأس أمم إفريقيا 2025 وكأس العالم 2030 في المغرب رفعت التوقعات بمزيد من الارتفاع في الأسعار، ما دفع المشترين إلى إتمام عمليات الشراء قبل تسجيل زيادات إضافية.
وتتراوح أسعار العقارات الفاخرة في طنجة حاليًا بين 18,000 و28,000 درهم للمتر المربع، بينما تتراوح أسعار الفئة المتوسطة العليا بين 12,000 و16,000 درهم، والفئة المتوسطة العادية بين 8,000 و12,000 درهم.
ويتركز الطلب بشكل أكبر على التملك بدلًا من الإيجار، في حين لا تزال بعض الفئات العقارية، مثل الفيلات والمكاتب المهنية، نادرة مقارنة بحجم الطلب.
وتشهد المدينة مشاريع إنشائية متزايدة لمواكبة هذا النمو، لكن المعروض يظل أقل من الطلب في بعض الأحياء، ما يؤدي إلى منافسة حادة بين المشترين وارتفاع الأسعار بوتيرة متسارعة.