À Tanger, le marché de la location saisonnière se resserre à l’approche de l’été, avec une diminution des réservations pour une ou deux nuits au profit de formules hebdomadaires, avant le pic attendu en juillet et août.
Sur les plateformes numériques, de nombreux propriétaires privilégient désormais des réservations sur plusieurs jours ou sur une semaine entière, notamment pour les appartements situés près de la corniche, de Malabata ou du centre-ville, ainsi que dans les résidences disposant de piscines, parkings et services d’accueil.
Selon les données de la plateforme spécialisée AirDNA, la préfecture de Tanger-Assilah compte 9.873 biens actifs en location courte durée, avec un tarif moyen de 84 dollars par nuit et un taux d’occupation avoisinant 44 %. Les appartements et logements entiers représentent 92 % de l’offre disponible.
Une étude professionnelle locale indique que le taux d’occupation annuel atteint 55 %, avant d’atteindre 92 pc durant les mois de juillet et août, avec une durée moyenne de séjour de 3,2 nuits. Elle précise également que 68 % des biens proposés appartiennent à des Marocains résidant à l’étranger.
La hausse de la demande est notamment portée par le retour estival des Marocains du monde dans le cadre de l’opération Marhaba, organisée du 5 juin au 15 septembre. Lors de l’édition 2025, plus de quatre millions de voyageurs ont transité par les différents points de passage, en hausse de 11 % par rapport à 2024.
Cette dynamique pousse une partie du marché à privilégier les réservations hebdomadaires, particulièrement pour les logements familiaux proches du littoral, tout en réduisant les possibilités de séjours très courts durant la haute saison.
Parallèlement, l’essor de la location saisonnière accentue la pression sur le marché locatif classique, notamment dans les quartiers côtiers et touristiques, où une partie croissante du parc immobilier est orientée vers l’exploitation estivale de courte durée.