Les Émirats Arabes Unis se positionnent en tête des investisseurs étrangers au Maroc, mettant en lumière la présence croissante des capitaux du Golfe, notamment dans le nord du pays, où des projets stratégiques ont été mis en œuvre ces dernières années.
Selon les données du Bureau des changes, la part des Émirats a atteint 18,9 % des flux nets d’investissements directs étrangers en 2024, soit l’équivalent de 3,1 milliards de dirhams, marquant une augmentation de 57,8 % par rapport à 2023.
À Tanger, la société émirienne « Eagle Hills » poursuit la réalisation du projet « Marina Tanger », également connu sous le nom de « Tanger Waterfront », qui comprend des unités résidentielles de luxe, deux hôtels cinq étoiles et un complexe commercial offrant une vue sur la mer. Le montant de l’investissement dans ce projet est estimé à environ 450 millions de dollars, selon les informations publiées par l’entreprise.
En juillet 2025, le groupe a annoncé le début des travaux d’un nouvel hôtel dans le cadre de ce projet, baptisé « The Bristol », marquant l’entrée de cette enseigne hôtelière au Maroc. Ce développement s’inscrit dans une stratégie d’expansion urbaine et touristique visant la côte de Tanger.
Dans le domaine des infrastructures, le Fonds d’Abou Dhabi pour le développement a contribué au financement de la première phase du port de Tanger Med, par le biais d’un prêt et d’une subvention s’élevant à un total de 1,1 milliard de dirhams. Inauguré en 2007, ce port est l’un des plus importants de la région méditerranéenne et d’Afrique, tant en termes de capacité de traitement que de dynamisme logistique.
Le même fonds a également financé un projet de logement à Asilah, comprenant 700 unités résidentielles, une école, un musée et une gare routière. Ce projet, réalisé dans le cadre d’un programme de soutien au développement local, a été remis aux autorités marocaines dans son intégralité.
Des rapports locaux et régionaux indiquent également des discussions entre des groupes d’investissement émiratis et les autorités marocaines dans la région de Al Hoceima pour développer de grands projets dans les secteurs du tourisme côtier et des services, estimés à 15 milliards de dollars, bien qu’aucun communiqué officiel n’ait encore été émis à ce sujet.
Cette forte présence émirienne dans le nord du Maroc s’inscrit dans une politique d’expansion des investissements qui comprend également d’autres régions du royaume, mais se distingue par la diversité des secteurs concernés, incluant ports, immobiliers, services urbains et projets touristiques avec accès direct aux façades maritimes.
Les données du Bureau des changes indiquent que les flux nets d’investissements directs étrangers au Maroc ont enregistré un excédent supplémentaire de 6,5 milliards de dirhams en 2024, atteignant un total de 16,3 milliards de dirhams, avec les secteurs immobilier et de l’industrie de transformation accru par près de 90 % du total des flux.
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