Le Maroc a enregistré une stabilité relative de son indice des prix des actifs immobiliers au cours du deuxième trimestre de l’année en cours, comparent à l’année précédente, alors que le volume des transactions a connu une forte baisse de plus de 21 %, selon une note conjointe de Bank Al-Maghrib et de l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie.
Ce maintien des prix reflète une légère augmentation de 0,1 % des prix des biens résidentiels, compensée par une diminution de 0,3 % des prix des terrains et des biens à usage professionnel. En revanche, les transactions immobilières ont chuté de 21,2 % par rapport à la même période en 2024, en raison d’une baisse de 25,9 % des ventes de logements, de 3 % pour les terrains et de 20,9 % pour les biens professionnels.
Sur une base trimestrielle, l’indice des prix a diminué de 0,2 %, conséquence d’une baisse des prix des logements de 0,3 % et des terrains et biens professionnels de 0,2 % chacun. Le nombre de transactions immobilier a également chuté de 10,8 % par rapport au premier trimestre de l’année.
Le rapport révèle des performances variées du marché selon les villes. À Rabat, les prix ont augmenté de 1,4 %, accompagnée d’une hausse des transactions de 4,3 %, soutenue par une forte dynamique dans le secteur résidentiel. En revanche, Casablanca a connu une baisse générale des prix de 0,5 % et des ventes de 13,9 %.
À Marrakech, les prix ont légèrement augmenté de 0,2 %, avec une amélioration du volume des ventes de 2,7 %, notamment dans la catégorie des terrains et des biens professionnels. En revanche, Tanger a enregistré une diminution de 0,5 % des prix et une chute de 19 % du volume des transactions, en raison d’un déclin marqué dans le secteur du logement et des terrains.
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