Tanger – Une étude récente met en lumière une accélération spectaculaire de l’expansion urbaine à Tanger et dans ses environs entre 1965 et 2024. Portée par la croissance démographique et les investissements industriels massifs, cette dynamique a profondément remodelé la structure urbaine de la région, qui évolue progressivement.
Selon cette étude, réalisée par des chercheurs de l’Université Hassan II de Casablanca et de l’Institut national de statistique et d’économie appliquée (INSEA), la superficie bâtie de Tanger est passée de 5,10 km² en 1965 à 22,13 km² en 2024. Parallèlement, la population de la ville a connu une forte progression, passant de 164.000 habitants en 1960 à plus de 1,26 million en 2024.
Les communes périphériques ont enregistré des taux d’expansion annuels compris entre 6 % et 8 %, traduisant le passage progressif d’une structure urbaine compacte à un étalement urbain plus diffus. Cette évolution s’est accompagnée de la transformation de terres agricoles en espaces urbains et industriels liés notamment aux activités logistiques et aux investissements industriels.
L’étude estime que cette dynamique d’expansion, portée par l’industrialisation, a dépassé les capacités de planification urbaine. Elle a ainsi entraîné une recomposition de la hiérarchie territoriale au sein de l’espace métropolitain, avec pour conséquence une fragmentation accrue de l’espace et un élargissement des disparités sociales et territoriales.
Portant sur près de six décennies de transformations urbaines à Tanger, l’étude s’appuie sur une méthodologie quantitative et spatiale combinant l’identification des bâtiments à l’aide de techniques d’apprentissage profond et de systèmes d’information géographique, afin de suivre l’évolution de l’empreinte urbaine de Tanger au fil du temps.